Maison contemporaine de plain-pied à Orcines ? Clé en main et au calme absolu Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, à deux pas de Clermont-Ferrand, sans faire de compromis sur le confort et la modernité ? Cette maison est faite pour vous ! Nichée dans un environnement verdoyant, cette maison de plain-pied de 106 m² vous séduira par sa luminosité, son excellent état et sa fonctionnalité. Construite en 2017 sur un terrain de 600 m², elle ne nécessite aucun travaux : vous posez vos valises et profitez pleinement de votre nouveau chez-vous. Les atouts du bien : Pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte équipée, baignée de lumière 3 chambres confortables avec rangements Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne WC indépendant Grande terrasse de 70 m² pour vos moments en famille ou entre amis Jardin clos et arboré Garage + double stationnement extérieur Chauffage gaz + ballon thermodynamique, maison économe et performante. Idéalement située à Orcines, dans un secteur résidentiel recherché, à moins de 15 minutes de Clermont-Ferrand. Vous bénéficiez du calme de la campagne, tout en restant proche des commodités, écoles et axes routiers. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 ? et 1410.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 53 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 968€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )