Viager - Maison plain-pied 4 pièces

Idéalement située sur la commune de Ouistreham-Riva-Bella, à deux pas des commerces et de la plage, cette maison de plain-pied est proposée en VIAGER OCCUPÉ. Cette maison d'une superficie d'environ 80m2 comprend : - Une pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, - Deux chambres, - Une salle d'eau, - WC indépendant, - Une buanderie. Les atouts supplémentaires : - Un jardin arboré, - Un garage aménagé, - Un atelier, - Des combles aménageables, avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire. Profitez des avantages du viager pour vous créer ou développer votre patrimoine immobilier ! Répartition des travaux identique à la répartition propriétaire/locataire. Occupation par une femme de 87 ans. Bouquet de 152 368 euros Honoraires inclus + rente mensuelle de 850 euros Possibilité d'ajuster le bouquet et la rente. Valeur libre du bien : 320 000 euros. Prix Hors Honoraires 136 968 euros (15 400 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4,81% de la valeur libre du bien.) Taxe foncière : 1 677 euros dont 262 euros de taxe d'ordures ménagères restant à la charge de l'occupant. Nous sommes à votre disposition pour tout complément d'information ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www. georisques. gouv. fr (11.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 39 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 26% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 830€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )