MAISON 4 PIECES AVEC REMISE
425 000€ *A partir de 1 974 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
74190 - Passy
Ref : 3400
Informations générales
- ref : 3400
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 100 m2
- Surface carrez : 100 m2
- Surface terrain : 654 m2
- GES : 92kgCO2/m2
- DPE : 297 kWh/m2
- Type de chauffage : fuel
- Cave
Descriptif
PASSY - SECTEUR LYCEE DU MONT-BLANC - MAISON 4 PIECES AVEC REMISE
EXCLUSIVITE - Dans un environnement résidentiel situé à deux pas du lycée du Mont Blanc sur la commune de PASSY, et à quelques minutes à pieds de la gare SNCF, à vendre maison des années 1950 de types 4 pièces. Edifiée sur un terrain plat et clos d'environ 600 m², elle développe une surface totale d'environ 150 m² (91 m² habitables + 9 m² < 1,80 m + sous-sol 50 m²) répartie sur trois niveaux comme suit :
- au sous sol, une cave, une chaufferie et un atelier ;
- au rez de jardin surrélevé, l'entrée principale, une salle de douche, WC, une grande chambre et la pièce de vie traversante avec une cuisine ;
- à l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec wc ;
Une remise d'environ 40 m² complète la propriété.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 50 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 913€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 913€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2786€ a 3770€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
