Maison à rénover sur la commune de Pauillac
98 280€ *A partir de 456 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
33250 - Pauillac
Ref : 11650DH842
Informations générales
- ref : 11650DH842
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 113 m2
- Surface terrain : 120 m2
- Nombre d'étage : 1
- GES : 11kgCO2/m2
- DPE : 342 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Eau
- Electricité
- tout à l'égout
- Cheminée
- Terrasse
Descriptif
Clairimmo Pauillac vous propose une maison à étage, avec 3 chambres, et de beaux potentiels, le tout à rénover sur la commune de Pauillac. Une cour de 120m² vient compléter le bien.
Le bien possède deux entrées, une sur le côté rue et l'autre sur une grande terrasse.
Les pièces sont spacieuses et lumineuses.
L'ensemble est idéal pour un investisseur, mais également pour des primo-accédants n'ayant pas peur des travaux.
La ville est bien desservie puisqu'elle dispose de toutes les commodités (commerces, établissements scolaires de la maternelle au lycée, et les transports.)
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 893 628 636
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 893 628 636
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 56 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 57% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 032€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 032€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- Chambre 1 au RDC : 13.41 m²
- Cuisine : 8.98 m²
- Couloir RDC : 16.42 m²
- WC RDC : 1.97 m²
- Salle d eau RDC : 1.97 m²
- Salle à manger : 22.82 m²
- Chambre 2, 1ère en haut : 20.04 m²
- Bureau, 2ème en haut : 8.26 m²
- Chambre 3, 3ème en haut : 11.46 m²
- Salle de bains à l'étage, avec WC : 3.17 m²
- Couloir étage : 4.7 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2222€ a 3006€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
