MAISON DE VILLAGE T4 ENTIEREMENT RENOVEE ET SON JARDIN PAYSAGE
199 900€ *A partir de 928 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
33250 - Pauillac
Ref : 11692DH1301
Informations générales
- ref : 11692DH1301
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 104 m2
- Surface carrez : 104 m2
- Surface terrain : 299 m2
- Taxe foncière : 500 €
- GES : 5kgCO2/m2
- DPE : 180 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : radiateur
- Date de rénovation : 2020
- Année de construction : 1930
- Type de construction : Pierres
- Type de couverture : Tuiles
- Exposition séjour : S
- Orientation : S
- Accessible aux handicapés
- Eau
- Electricité
- téléphone
- tout à l'égout
- Forage
- Double vitrage
- Cheminée
- Climatisation
- Jardin arboré
- Bien mitoyen
- Terrasse
Descriptif
L'Agence Clairimmo BORDEAUX BASSIN MEDOC vous propose une très jolie maison de 104 m2 en pierres entièrement rénovée sur la commune de PAUILLAC.
vous avez accès par un très joli jardin de 300 m2 paysagé avec son très beau bassin japonais. Il n'y a aucun vis à vis.
L'entrée se fait par la cuisine américaine qui donne sur un beau salon avec une grande baie vitrée et accès directement sur la terrasse et le jacuzzi.
La maison comporte trois belles chambres. Une salle d'eau et un w.c indépendant.
Sur l'aile de la maison se trouve la troisième chambre ainsi que le garage de 28 m2.
La maison est équipée d'un poêle à granules ainsi que de radiateurs électriques.
Tout a été refait avec goût, la maison est propre et impeccable !
Si vous recherchez le calme et la tranquillité cette maison est faite pour vous !
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 52 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 26% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 950€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 950€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- Séjour : 27 m²
- Cuisine : 9.05 m²
- Dégagement 1 : 5.9 m²
- Chambre : 13.18 m²
- Chambre : 16.46 m²
- Dégagement 2 : 11.6 m²
- Salle d eau : 8.13 m²
- W.C séparés : 2.28 m²
- Chambre : 11 m²
- Garage : 28 m²
- Terrasse : 80 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1000€ a 1410€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
