GRANDE MAISON DE VILLE EN PIERRE 3 CHAMBRES GRAND TERRAIN 900 m2 GARAGE / PAUILLAC
369 600€ *A partir de 1 716 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
33250 - Pauillac
Ref : 11786DH1301
Informations générales
- ref : 11786DH1301
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :3
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Nombre de box :1
- Surface habitable : 148 m2
- Surface carrez : 148 m2
- Surface terrain : 900 m2
- Taxe foncière : 1 487 €
- GES : 6kgCO2/m2
- DPE : 211 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : Climatisation réversible
- Date de rénovation : 2022
- Année de construction : 1900
- Type de construction : Pierres
- Type de couverture : Tuiles
- Exposition séjour : O
- Orientation : E
- Piscine
- Alarme
- Eau
- Electricité
- téléphone
- tout à l'égout
- Forage
- Cave
- Double vitrage
- Cheminée
- Jardin arboré
- Terrasse
- Dépendance
Descriptif
Nouveau !! Votre agence vous propose proche du centre, cette très belle maison de ville en pierres totalement rénovée. Elle se compose d'un grand salon de 29 m2 ouvert sur une grande cuisine toute équipée, une salle d'eau attenante, une véranda climatisée donnant sur le jardin de 900 m2 avec piscine, couverte d'un dôme. En Souplex se trouvent une grande buanderie de 30 m2 avec sa cheminée et une grande cave de 35 m2.
Le garage attenant de 40 m2 est ouvert sur le jardin.
A l'étage de la maison vous trouverez trois chambres dont une suite parentale. Toutes joliment décorées avec goût.
Il y a trois W.C un par étage.
Les combles ont été isolés en 2024.
La maison est équipée de panneaux solaires, et bien d'autres prestations à découvrir sur place...
Cette belle et grande maison sera parfaite pour y accueillir une grande famille.
Nouveau diagnostic à venir très prochainement.(CB)
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 74 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 351€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 351€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- Surface habitable : 148 m²
- GARAGE : 40 m²
- BUANDERIE : 31 m²
- CAVE : 35 m²
- SALON : 29 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 142€ a 1960€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
