MAISON DE VILLE T4 A PAUILLAC JARDIN , 2 GARAGES, CAVE
195 000€ *A partir de 906 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
2 Parking
33250 - Pauillac
Ref : 12414DH1301
Informations générales
- ref : 12414DH1301
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Nombre de parking :2
- Nombre de box :2
- Surface habitable : 113 m2
- Surface carrez : 113 m2
- Surface terrain : 500 m2
- Taxe foncière : 925 €
- Nombre d'étage : 1
- GES : 7kgCO2/m2
- DPE : 223 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : radiateur
- Année de construction : 1900
- Type de construction : Pierres
- Type de couverture : Tuiles
- Eau
- Electricité
- téléphone
- tout à l'égout
- Cave
- Double vitrage
- Jardin arboré
Descriptif
Clairimmo vous présente une maison de ville entièrement rénovée à Pauillac - Agencement inversé et vie en Rez-de-jardin.
Dés l'entrée, découvrez un espace nuit fonctionnel composé de trois chambres dont une avec accès à un dressing , d'une salle d'eau et toilette.
Empruntez l'escalier pour accéder au niveau inférieur, entièrement tourné vers la détente et l'extérieur.
Il offre un agréable séjour lumineux avec baie vitrée ouvrant directement sur le jardin, une cuisine aménagée avec goût, une buanderie, un toilette ainsi que deux garages et une cave aménagée qui viennent compléter ce bien.
Idéalement située en centre de Pauillac, elle est deux pas de l'arrêt de bus et établissements scolaires.
Un agencement malin qui sépare les espaces de vie et de repos !
Un charme fou...qui n'attend que vous ! (CB)
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 56 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 29% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 032€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 032€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1540€ a 2120€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
