MAISON PLAIN-PIED PAUILLAC 3 CHAMBRES JARDIN GARAGE
230 000€ *A partir de 1 068 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
2 Parking
33250 - Pauillac
Ref : 12422DH1301
Informations générales
- ref : 12422DH1301
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Nombre de parking :2
- Nombre de box :1
- Surface habitable : 120 m2
- Surface carrez : 120 m2
- Surface terrain : 1 135 m2
- Taxe foncière : 1 600 €
- GES : 40kgCO2/m2
- DPE : 211 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : gaz
- Type de construction : Briques
- Type de couverture : Tuiles
- Eau
- Electricité
- tout à l'égout
- Double vitrage
- Cheminée
- Jardin arboré
Descriptif
Située en hauteur, proche du château Lynch Bages, venez découvrir cette maison de plain pied implantée sur belle une parcelle de 1135 m² clôturée.
Son espace de vie est composée d'une entrée, d'un salon / séjour lumineux avec cheminée, et d'une cuisine aménagée et cellier ouvrant directement sur une agréable terrasse.
Un seconde porte donne sur une cuisine d'été et un local technique pour la chaudière
Le côté nuit vous propose trois belles chambres, une salle d'eau et toilette séparé
Ce grand terrain - piscinable - est doté d'un compteur d'eau dédié à l'arrosage d'un cabanon et d'un espace barbecue.
Proche de toutes les commodités gare, commerces, écoles, collèges, lycées...ce bien est idéal pour une famille alliant confort, sécurité et proximité de services .... (CB)
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 60 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 26% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 096€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 096€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2260€ a 3130€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
