Maison à étage avec 3 chambres et 100m² de terrain sur la commune de Pauillac
215 000€ *A partir de 998 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
33250 - Pauillac
Ref : 10232DH842
Informations générales
- ref : 10232DH842
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 115 m2
- Surface terrain : 100 m2
- Taxe foncière : 1 497 €
- Nombre d'étage : 2
- GES : 31kgCO2/m2
- DPE : 155 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : gaz
- Année de construction : 1855
- Gaz
- Electricité
- tout à l'égout
- Cave
- Double vitrage
- Bien mitoyen
- Balcon
Descriptif
L'agence Clairimmo vous propose une belle maison à étage sur la commune de Pauillac, d'environ 115m² avec sa grande cave de 60m² et son puit en activité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon, une cuisine et une petite cour.
L'étage dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau avec toilette, et d'un balcon donnant accès sur la partie terrain de 100m².
La maison est proche de tout les commerces et des transports
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 893 628 636
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 893 628 636
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 57 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 27% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 050€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 050€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- Entrée : 13.36 m²
- Cuisine : 19.57 m²
- Séjour : 31.7 m²
- Salle d eau : 6.27 m²
- WC : 2.83 m²
- Chambre 1 : 10.18 m²
- Chambre 2 : 10.01 m²
- Chambre 3 : 10.04 m²
- Buanderie : 2.97 m²
- Cave : 60.45 m²
- Couloir : 8.41 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2317€ a 3208€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Près de chez vous ( Rayon de 2km )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
