En Exclusivité - Magnifique Maison Rénovée avec Piscine Chau
565 000€ *A partir de 2 624 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
34230 - Paulhan
Ref : frep898mapi
Informations générales
- ref : frep898mapi
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 200 m2
- Surface carrez : 200 m2
- Surface terrain : 425 m2
- Type de cuisine : américaine équipée
- Orientation : S
- Piscine
Descriptif
En vente, Découvrez cette maison exceptionnelle, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un parfait équilibre entre modernité et charme ancien. En exclusivité, cette résidence unique vous propose des prestations haut de gamme. Caractéristiques du Bien : Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée, vaste séjour cuisine de 94 m2, lumineux avec une hauteur sous plafond impressionnante de 4m à 7m, rideaux de verre toute hauteur, cellier et WC. Étage : Hall avec une belle passerelle métallique donnant sur le séjour, 3 grandes chambres (21m2, 15m2, 15m2) dont une suite parentale avec dressing et salle de douche. Chaque chambre est dotée de placards, une salle d'eau avec baignoire, et WC indépendant. Garage de 45 m2 pour votre convenance. Équipements et Prestations : Chauffage central au gaz et climatisation réversible dans toute la maison. Volets électriques et alarme pour la sécurité. Parcelle de 425 m2 avec piscine chauffée, pool house avec cuisine d'été, terrasse en bois. Situation Géographique : Idéalement située au centre du village, à 5 minutes de l'A75, 40 minutes de Montpellier, 20 minutes de Béziers et du Cap d'Agde. Surface : Environ 200 m2. Prix du Bien : 565,000 EUR Frais d'Agence Inclus. Contactez LABORIE IMMOBILIER pour une Visite Exclusive : Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez M LABORIE au 06.70.59.11.88. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison de caractère alliant confort moderne, élégance et tranquillité au coeur du village. L'équipe de LABORIE IMMOBILIER est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 100 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 826€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 826€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
