Vente villa moderne plain-pied 4 pièces avec piscine
395 000€ *A partir de 1 834 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
34230 - Paulhan
Ref : 1127luc
Informations générales
- ref : 1127luc
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 107 m2
- Surface carrez : 107 m2
- Surface terrain : 380 m2
- Type de cuisine : américaine équipée
- Année de construction : 2023
- Piscine
- Climatisation
- Terrasse
Descriptif
En exclusivité dans vos agences Laborie immobilier, villa moderne de plain-pied T4 de 107m2 avec piscine, idéalement située. La villa est composée d'une grande pièce de 53m2 avec salon salle à manger cuisine équipée (aviva) le tout donnant sur une terrasse et sa piscine de 6,90 x 2,80, également une buanderie, une salle de bain et WC séparé. Coté nuit une suite parentale de 18m2 avec 2 autres chambres de 13m2 et 12,60m2. De très belles prestations pour cette contruction récente ( 2023-2024) RE 2020 sous garantie décennale, baies vitrées galandage climatisation gainable .... Située à 2min de des commerces et l'accès A75, 15min de Beziers, 35min des plages. Pour plus de renseignements votre contact Lucas Laborie au O7.85.54.15.8O ou lucaslaborie34@gmail.com
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 53 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 977€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 977€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
