Maison

À Pérols, dans un secteur résidentiel calme et recherché, à deux pas du tramway et de toutes commodités, découvrez cette belle villa de plain-pied sur un terrain de 940 m² avec piscine. L?espace de vie lumineux comprend une entrée, un vaste séjour, une salle à manger et une cuisine américaine équipée avec arrière-cuisine. Trois chambres dont deux suites avec dressing et salle d?eau ou salle de bain privative (avec WC), ainsi qu?un WC indépendant. La grande véranda de 45.60m² incluse dans la surface annoncée est accessible depuis deux chambres et le séjour. Elle offre un espace de détente supplémentaire avec vue sur le jardin paysager, équipé d?un arrosage automatique. Garage avec mezzanine, auvent pour stationnement extérieur. Proche plages, aéroport et centre-ville dynamique. Une opportunité rare pour vivre entre mer et ville dans un confort absolu. Vente en viager occupé : 245 000 € de bouquet, 861 € / mois de rente et taxe foncière; Dame de 74 ans.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 83 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 34% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 178€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )