Avec beau jardin privatif 266 m2 à qq mètres

Peynier - 13790 - Maison de village coup de coeur entièrement renovée en 2022 et atypique avec ses 2 suites parentales . Elle se compose de la manière suivante : Au rez de chaussée, une chambre avec baignoire, wc, et deux dressings, surplombée par une magnifique voute en pierre. L'accès à la maison se fait par un escalier qui donne au 1er étage et dessert une cuisine équipée ouverte avec un espace repas et un cellier. Au 2ème étage, un salon lumineux grâce à sa fenêtre mais aussi aux planchers qui possèdent une partie vitrée permettant de faire entrer la lumière à tous les étages. Le 3ème étage se compose d'une seconde chambre avec sa salle d'eau / wc. DPE en D et GES en B. Non attenant, à trois minutes à pieds de la maison, vous bénéficiez à l'abri des regards, d'un terrain clos de 266 m2 avec une belle végétation où vous pourrez profiter de beaux moments de détente. Ce jardin est amenagé d'une belle terrasse en bois, de toilettes sèches et de rangements. Environnement très calme, au pied du parcours sportif de la Garenne. Si vous aimez le charme de l'ancien et de la pierre, ce bien atypique en pleine propriété est à découvrir sans tarder. Prix : 281 000 EUR. Honoraires 'charge vendeur' compris . Mandat No1303. Exclusivité Amépi Vallée de l'Arc. RCS833984529. Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 33 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 874€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )