charmante maison avec jardin piscine et garage

charmante maison avec jardin piscine et garage Venez découvrir cette charmante maison de 90m2 sur une parcelle de 320m2 située dans le village de PEYNIER entre les vignes et la Sainte Victoire. Au Rez de chaussée, le coin jour; - une entrée avec placard, - une belle pièce à vivre avec poele à bois de 34 m2, - une cuisine avec cellier, - un toilette Au 1er étage,le coin nuit; - 2 grandes chambres avec placard, - une salle d'eau avec toilette A l'extérieur, une très agréable terrasse couverte de 28m2 avec jardin et piscine semi enterrée, au calme absolu. Climatisation, Poele à bois, Menuiserie pvc double vitrage, Fibre, Possibilité création d'une 4ème chambre, Une mitoyenneté côté cuisine Garage non attenant et parking facile, Située à 12 minutes de l'autoroute, 30 minutes d'Aix en Provence, et à proximité du centre du village (crèche, école,...) Taxe foncière 960 euros Lotissement sans charges de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact Geraldine Rosales 06 15 61 35 97

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 45 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 174€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )