L'Agence NOTICE IMMO, vous propose à la vente : PIZANCON (26300) Emplacement unique, au cœur du Château de Pizançon. Dans un cadre paisible et verdoyant, Maison mitoyenne de 132 m2 avec place de stationnement et petite cour intérieure. Ancienne écurie entièrement rénovée. Goût de l'ancien avec de la magnifique pierre gardant le côté authentique des lieux. Proche de toutes les commodités et des différents axes (Gare TGV 10 min, Romans sur Isère 5 min, Valence 20 min) La Maison entièrement rénovée, sur deux niveaux, se compose : Sur la partie rez-de-chaussée : - D'une Entrée ; - D'une Grande Pièce de vie avec belle cuisine ouverte et coin salon ; - D'un coin Cellier ; - D'un WC séparé. Sur l'étage : - D'une belle Chambre avec grand dressing et douche attenante ; - D'une grande salle de bain avec douche et baignoire ; - De deux autres chambres avec velux ; - D'un WC séparé. Nous retrouvons également un coin Bureau sur une partie palière en mezzanine. Sur l'extérieur, nous retrouvons une cour intérieure d'environ 30 m2 et une entrée pouvant être utilisée pour le stationnement de véhicule. Chauffage : Pompe à chaleur. Pas de charges de copropriété. Assainissement collectif (Tout à l'égout) Prix de vente : 275.000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 66 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 24% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 205€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )