PLAN-DE-CUQUES !! LES BOILEAUX | MAISON T4 DE 105 m² AVEC GARAGE ET TOIT-TERRASSE

PLAN-DE-CUQUES !! LES BOILEAUX | MAISON T4 DE 105 m² AVEC GARAGE ET TOIT-TERRASSE Une belle opportunité dans un secteur très recherché ! Située dans le quartier prisé des Boileaux à Plan-de-Cuques, cette maison en R+1 d'environ 105 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 315 m², offre un beau potentiel pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation et créer un lieu de vie à leur image. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de WC. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et des WC. Un espace complémentaire pourrait également être aménagé afin de créer un bureau, idéal pour le télétravail ou pour disposer d'une pièce supplémentaire selon vos besoins. Le bien bénéficie également d'un garage, un véritable atout au quotidien, ainsi que d'un toit-terrasse qui offre de belles perspectives d'aménagement pour profiter des beaux jours. La parcelle de 315 m² vient compléter l'ensemble et permet d'envisager différents aménagements extérieurs selon vos envies et les possibilités du terrain. Des travaux sont à prévoir. mais cette maison représente une véritable opportunité tout en profitant d'une adresse recherchée à Plan-de-Cuques. Que vous soyez une famille à la recherche de votre future résidence ou un acquéreur souhaitant investir dans un projet de rénovation, ce bien mérite toute votre attention grâce à sa configuration, ses annexes et son emplacement privilégié. Une opportunité rare pour concrétiser votre projet immobilier dans le secteur des Boileaux ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n?hésitez pas à nous contacter.
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 853826790

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 52 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 369€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )