Maison de 86 m2 - Jardin et garage

Située dans un quartier calme de Podensac, cette jolie maison de 86 m2 très bien entretenue allie confort et praticité, sans aucun travaux à prévoir. La partie jour est composée d'une très agréable pièce de vie lumineuse de 45 m2 avec cuisine ouverte, cellier attenant et cheminée. La partie nuit se compose de deux chambres avec placards, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'extérieur, soigné, fleuri et entièrement clos sur une parcelle de 1 010 m2, invite à la détente avec une terrasse bien exposée équipée d'un store banne. Un garage avec une mezzanine idéale pour du stockage, un atelier, une remise et un barbecue complétent cet espace. DPE : D Un cadre de vie idéal, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour une visite ! Guillaume TABEL : 0685138037 Agence Immobilière du Ciron 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 43 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 785€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )