CHARENTAISE - 10 MIN PONS
147 000€ *A partir de 683 €/mois.
4 Pièces
2 Chambres
17800 - Pons
Ref : 653-PONTOISE
Informations générales
- ref : 653-PONTOISE
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 95 m2
- Surface carrez : 95 m2
- Surface terrain : 8 750 m2
- GES : 86kgCO2/m2
- DPE : 331 kWh/m2
- Type de chauffage : individuel fuel
- Année de construction : 0
Descriptif
Située dans un environnement calme et paisible à 10 minutes de Pons, Maison charentaise à rénover de 95 m² avec garage (56 m²) et dépendances est édifiée sur un grand terrain arboré de 8 750 m² jouxté par un petit ruisseau. Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée avec coin repas (22 m²), un salon, un bureau, deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage elle dispose de combles aménageables. La maison bénéficie d'un double appentis, un chai avec cuviers, une chaufferie et une dépendance non attenante à rénover entièrement. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 ?. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2450.00 et 3360.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pontoise/honoraires
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 47 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 32% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 867€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 867€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2450€ a 3360€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)