Maison rénovée + jardin - Combles aménageables

Maison rénovée - Pont-Aven - AR d'Immo Située dans un quartier calme de Pont-Aven, cette maison de 1969 a été entièrement rénovée en 2022. Elle offre un cadre de vie agréable, sans travaux à prévoir, sur un joli terrain arboré d'environ 420 m² . Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une véranda confortable, ainsi qu'un w.c. A l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains, un w.c indépendant et un séchoir. Les combles sont isolés et aménageables, permettant la création de près de 50 m² supplémentaires selon vos projets. Un garage et un abri de jardin complètent l'ensemble. Côté technique : une pompe à chaleur a été installée récemment, assurant confort et performance énergétique. Un bien soigné, idéal pour une résidence principale ou secondaire, à proximité des commerces et du centre de Pont-Aven. A proximité : Port de plaisance à 850 m Centre ville à 700 m Sentier côtier à 800 m Bord de mer et plages à 10 km Commerces à 1,4 km Plus d'informations : https://www.ardimmo.com/ (5.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 43 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 785€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )