Villa Pont du Chateau

Belle villa sur les hauteurs de Pont du Chateau, à 15mn de Clermont Ferrand, proche accès autoroute, située dans le Puy de Dôme région Auvergne. Maison de plain pied, RT 2012 construction 2013, d'environ 101m2 habitables sur une parcelle close de 500m2, avec terrasse, garage, piscine hors sol, jardin aménagé. Le bien est composé: entrée, cuisine ouverte sur séjour très lumineux (46m2), accés direct sur terrasse exposition Sud et Ouest, 3 chambres dont une avec dressing aménagé, salle de bain ( douche et baignoire), wc, cellier et garage de 20m2. Maison fonctionnelle, décoration contemporaine, aucun travaux à prévoir Vue Chaine des Puys, secteur calme, pas de vis à vis Chauffage gaz de ville plancher chauffant, cheminée insert, ballon thermodynamique, volets roulants DPE : B Taxe foncière : 1255EUR Prix de vente : 357 000EUR honoraires d'agence inclus Contactez Frédérique Barneaud au 06 62 50 35 22 Agence 1465 Immo Mail : frederique@1465immo.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 50 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 922€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )