David BESSAT vous propose en Exclusivité une maison de ville avec extérieur et dépendances sur la commune de Pont du Château sur une parcelle totale de 150 m². Elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Entrée, pièce, grand garage et cave au niveau inférieur. Au 1er étage : Palier, toilette, espace cuisine, pièce de vie donnant sur une terrasse. Au 2ème étage : Dégagement, 3 chambres, salle de bains. Dossier Audit Energétique sur demande, photos Drone sur demande, Projet 3D et chiffrage sur demande. Projet 3D non contractuel. Newmade Conception se fera une joie de vous guider au mieux dans votre projet de rénovation et vous orienter au maximum pour bénéficier des aides à la rénovation énergétique. Beau potentiel ! A voir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3120.00 et 4250.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://level-specialist-d0f.notion.site/Grille-d-honoraires-2e7466713f994e199b1e9ec5a28ac6cf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Newmade Immobilier : David BESSAT - Tél. 0699779176 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 788575827

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 62 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 40% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 132€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )