Centre ville, gare à pied!!

Au coeur de Pont sur Yonne, commodités et gare à pied (gare de Lyon en 1h). Ville avec écoles jusqu'au collège. Le bien se décompose en deux espaces distincts : Un premier espace, se composant, d'une véranda/cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau. A l'étage, une grande chambre de 19m² , enfin, au second, un grenier à aménager comportant déjà une petite pièce (bureau, débarras...) Dans la cour, un second espace se compose d'une pièce avec douche, WC et d'un grenier. Une cave vient compléter l'ensemble. Le bien est à rénover dans l'ensemble mais, les fenêtres sont récentes, ainsi que l'électricité. Investisseurs, venez pousser la porte sans tarder! Logement à consommation énergétique excessive : classe G Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2088€ et 2824€ au 01.01.2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 32 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 49% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 584€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )