Maison à Pontenx les Forges

À Vendre Dans un environnement calme, venez découvrir cette maison récente de 2021, située à Pontenx-les-Forges, dans un lotissement en lisière de forêt. Maison | 3 Chambres | 86 m² | Terrain piscinable de 721 m² De plain-pied, cette maison construite en 2021 se niche dans un lotissement paisible de Pontenx-les-Forges. Édifiée sur un terrain clos et piscinable de 721 m², elle offre une surface habitable d?environ 86 m², bénéficiant d?un agencement fonctionnel et moderne. Elle se compose de : Une entrée menant à une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, dotée d?une baie vitrée ouvrant sur une terrasse exposée ouest d?environ 25 m². Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec cellier attenant. Trois chambres confortables. Une salle d?eau moderne avec douche à l?italienne et accès PMR. Un WC indépendant. Équipements : Chauffage électrique thermodynamique Ventilation hygroréglable (VMC hygro) Menuiseries PVC double vitrage Raccordement au tout-à-l?égout Accès à la propriété par portail électrique et portillon piéton Garage en bois d?environ 20 m² Allée gravillonnée permettant le stationnement Le jardin, entièrement engazonné, offre un beau potentiel pour l?installation d?une piscine. Prix du bien : 290 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. Le logement sera libre de toute occupation à partir d?octobre 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Diagnostic réalisé le : 11/08/2021 Consommation d?énergie primaire : DPE : A (50 kWh/m²/an) GES : A (2 kg CO?/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 464 € et 628 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l?année 2021, abonnements compris).

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 42 750€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 781€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )