Maison à Pontenx les Forges
290 000€ *A partir de 1 347 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
40200 - Pontenx les Forges
Ref : T20240214
Informations générales
- ref : T20240214
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 86 m2
- Surface carrez : 86 m2
- Surface terrain : 721 m2
- GES : 2kgCO2/m2
- DPE : 50 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Année de construction : 2021
- Eau
- Electricité
- tout à l'égout
- Jardin cloturé
- Lotissement
- Terrasse
Descriptif
À Vendre,
Dans un environnement calme, venez découvrir cette récente Maison de 2021, située à Pontenx-Les-Forges, dans un lotissement en lisière de forêt.
Maison | 3 Chambres | 86 m² | Terrain piscinable de 721m²
Maison de plain-pied construite en 2021 se trouve dans un lotissement paisible de Pontenx-les-Forges. Édifiée sur un terrain clos et piscinable de 721 m², cette maison récente offre une surface habitable d?environ 86 m², parfaitement agencée.
Vous découvrirez :
Une entrée donnant sur une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec baie vitrée ouvrant sur une terrasse exposée ouest d?environ 25 m².
Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec un cellier attenant.
Trois chambres confortables.
Une salle d?eau moderne, avec douche à l?italienne et accès PMR.
Un WC indépendant.
Les équipements :
Chauffage électrique thermodynamique.
Ventilation hygroréglable (VMC hygro).
Menuiseries en PVC double vitrage.
Raccordement au tout-à-l?égout.
Accès à la propriété par portail électrique et portillon piéton.
Garage en bois d?environ 20 m².
Allée gravillonnée pour stationnement.
Le jardin, entièrement gazonné, offre un potentiel idéal pour l?installation d?une piscine.
Prix du Bien : 290 000€ FAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Date de réalisation du diagnostic : 11/08/2021
Consommation d?énergie primaire :
DPE : A 50 kWh/m²/an
GES : A 2 kgCO2 /m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 464 € et 628 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 42 750€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 781€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 781€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 464€ a 628€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
