MAISON TYPE 4 PLAIN PIED - GARAGE - JARDIN ET DEPENDANCE

MAISON TYPE 4 PLAIN PIED - GARAGE - JARDIN ET DEPENDANCE « TRANQUILITE » Il n?est pas courant de croiser la route d?une si jolie petite maison qui dégage beaucoup de charme et qui inspire la tranquillité, on se croirait presque dans un village de campagne. Cette maison type 4 plain pied de 78m2 habitable avec dépendance de 52m2 érigée sur une parcelle de terrain de 400m2, se situe dans le secteur de Saint-Jean dans un petit lotissement très apprécié de Port-de-Bouc. Elle se compose d?une spacieuse entrée, d?une lumineuse cuisine s?ouvrant sur un vaste salon/séjour, deux chambres avec placards muraux, une salle d?eau carrelée avec baignoire et douche et un W.C indépendant. La pièce de vie contemple l'extérieur au travers des nombreuses ouvertures. Le point culminant de cette maison est sans aucun doute son annexe, une dépendance de 52m2 composée d'un garage de 30m2 et d'une chambre d'ami de 22m2 pouvant être aménagée selon vos projets ! « Tranquilit? n'attends plus que vous ! POUR LES VISITES DIRECTEMENT : KENZA DJAALEB VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !! Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1080 euros et 1500euros par an (prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021); 'Les honoraires sont à la charge du vendeur avec toute sa confiance dans le cadre d'un Mandat Exclusif' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Les honoraires sont à la charge du vendeur avec toute sa confiance dans le cadre d'un Mandat Exclusif'

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 39 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 017€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )