Port Sainte Foy : Maison de 105m² sur terrain de 1242m² proche Dordogne

Clairimmo Pays Foyen vous propose cette charmante maison de 105,36 m², où vous serez immédiatement accueilli par une cuisine lumineuse et conviviale. En franchissant la porte d'entrée, vous entrez directement dans une cuisine spacieuse de 10,71 m². Cet espace accueillant, doté d'une porte et d'une fenêtre, constitue le cœur de la maison. Il offre amplement d'espace pour préparer de délicieux repas et partager des moments agréables en famille ou entre amis. Adjacent à la cuisine, vous découvrirez un séjour de 26,30 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses deux portes-fenêtres et une fenêtre. Cet espace confortable et chaleureux est parfait pour se détendre, se divertir ou organiser des soirées conviviales. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 9,30 m², avec un parquet élégant, offrant un espace privé idéal pour recevoir des invités ou créer un bureau. En montant à l'étage, vous trouverez un dégagement de 3,02 m² qui mène à deux chambres spacieuses. La chambre principale, revêtue d'un parquet raffiné, s'étend sur 14,44 m², offrant un espace confortable pour se reposer. La deuxième chambre, également dotée d'un parquet, mesure 12,76 m² et offre suffisamment d'espace pour répondre à vos besoins. Une salle de bains de 5,59 m² complète l'étage, offrant un espace fonctionnel pour votre routine de soins personnels. Cette maison dispose également d'un garage de 14,64 m², offrant un espace pratique pour protéger votre véhicule ou pour stocker vos outils et équipements. Située dans un environnement agréable, cette propriété bénéficie d'une disposition intelligente et d'une proximité pratique avec les écoles, les commerces et les transports en commun. Points techniques: -Gaz de ville -Tout à l'égout -Simple vitrage Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison accueillante et bien située. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'elle offre.

Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 842 639 742 00019

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 45 360€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 32% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 828€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )