vente maison de village 4 Pièce(s)

MAISON DE VILLAGE PLEINE DE CHARME AVEC UNE BELLE EXPOSITION Dans un cadre paisible, au cœur d'un charmant village, cette maison exposée plein sud vous séduira par son authenticité et son potentiel. Située sur une petite place ensoleillée, elle bénéficie d'un environnement calme et agréable. Elle se compose d'une cuisine avec un conduit existant et fonctionnel, permettant l'installation d'un poêle à bois ou à granulés. Au second niveau, une pièce de vie cosy vous offre un espace chaleureux, disposant d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est en bon état général, avec des fenêtres en double vitrage et une toiture refaite et isolée en 1990. Les étages suivant accueillent une chambre bénéficiant d'un deuxième WC avec lave mains, une seconde chambre dispose d'un grand espace sous combles, et une troisième grande chambre se trouve au dernier niveau. En rez-de-chaussée, une remise offre la possibilité d'être aménagée en bel espace de rangement ou de garage à vélo/moto selon vos besoins. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison au charme authentique. Idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre dans un cadre apaisant.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 46 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 27% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 967€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )