Villa de plain-pied avec vues et grande parcelle

Villa de plain-pied avec vues et grande parcelle près de la nature. Surprenante villa de plain-pied avec de belles vues sur la nature et un paysage vallonné et Méditerranéen. Cette propriété est située aux portes du magnifique ''Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc'', à proximité d'un petit .... .... village pittoresque où le temps semble s'être arrêté. Les bourgs voisins de St Chinian et Cessenon sur Orb, accessibles à vélo si on le souhaite, offrent un large éventail de magasins, cafés, restaurants et autres commodités. Les villes de Béziers et Montpellier (chacune avec sa propre gare TGV et son aéroport international), se situent à environ 25 et 60 minutes en voiture, et les plages méditerranéennes à environ 35 minutes en voiture. Depuis la propriété on a accès à de nombreux itinéraires de randonnée et de vélo. Située dans un coin très discret de la commune , cette villa de plain-pied a été édifiée en 2010-11 sur un terrain de 3045m² et 1798m² d'un espace boisé en dévers non constructible. Elle développe 176 m² de surface habitable + 30m² (garage) : entrée donnant sur grande pièce à vivre (70m² ! ) avec cuisine et salon, le tout accédant par grandes baies vitrées sur la terrasse entièrement couverte, 1 grande chambre avec salle d'eau et 2 autres chambres avec accès chacune à une seconde salle d'eau, garage et appentis. Un endroit particulièrement paisible et d'une grande discrétion. Visites sur rendez-vous

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 88 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 607€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )