A 12 km à l'Est de Sarlat

Au coeur du Périgord Noir, dans un environnement calme et non isolé, ancienne ferme entièrement restaurée en 2022 dans un esprit maison de charme, avec son gîte et ses dépendances, son jardin en prairies et ses fruitiers. Maison principale : Rez-de-chaussée : - Séjour/Salon avec cheminée à insert Poutraison mur en pierre sol en terre cuite - Cuisine aménagée et équipée avec îlot central / coin repas mur en pierre sol en travertin - Salle d'eau avec douche italienne / WC - Cellier attenant Attenant : Ancienne grange aménageable À l'étage : - Grande chambre mansardée avec dressing - Mezzanine - Grand grenier aménageable Attenant : par accès intérieur et extérieur : Gîte ou maison d'amis: - Pièce de vie avec cuisine et cheminée en pierres apparentes - Grande chambre - Salle d'eau douche italienne - WC Non attenant : - Petite maison restaurée de gros oeuvre entièrement à aménager sur 3 niveaux avec sa terrasse - Grange en ruine entièrement à restaurer - Anciennes bergeries aux toits de lauzes Confort : Chauffage insert bois, poêle à granulés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit : 435 000 euros net vendeur - 26 000 euros Honoraires charge Acquéreur - Soit 5.98% TTC du prix net vendeur.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 75 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 379€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )