Laissez-vous séduire par cette jolie maison en pierre de 62 m2 + 42 m2 de sous-sol aménagé, pleine de charme et de caractère, idéale pour une vie paisible en famille ou pour un projet de résidence secondaire. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée de 10 m2, ouverte sur un séjour cosy de 20 m2, baigné de lumière et équipé d'une climatisation réversible pour votre confort en toutes saisons. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres de 11 m2, chacune avec de grands placards intégrés, et une salle d'eau moderne, entièrement rénovée, de 4 m2 et d'un WC. Le sous-sol, entièrement carrelé, vous réserve de belles surprises ! En rez-de-jardin, vous découvrirez : - Une cave voutée en pierre de 15 m2, parfaite pour les amateurs de bons vins ou de rangements authentiques, - Un cellier de 13 m2 bien pratique, - Une salle à manger lumineuse, avec grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse couverte en bois, où il fait bon vivre dès les beaux jours. a l'extérieur, le jardin arboré et paysagé est un véritable havre de paix : un puits, deux cabanons pour le rangement, une clôture en briques toute récente, et un portail électrique complètent ce cadre de vie agréable et sécurisé. Une maison où l'on se sent bien dès les premières minutes. a visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 31 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 566€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )