Beaux volumes pour cette bâtisse de centre ville, composée d'un séjour lumineux de 43 m², suivi d'une cuisine équipée donnant accès à une véranda. Au 1er étage : un grand palier dessert 2 chambres, une SDB et un dressing. Grand grenier aménageable ( possibilité de 2 chambres) . Le plus : Chauffage central au gaz / double vitrage/Tout à l'égout Cave saine, puit. La maison dispose d'une dépendance. Vous profiterez également d'un joli jardin de 150 m²sans vis à vis. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2520.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/logimm59/147/w8S0L/bareme_honoraires_logimm_01042022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LOGIMM : Caroline LAGACHE - Tél. 0688263482 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834 078 487 RCP ALLIANZ

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 57 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 37% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 050€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )