Maison de campagne avec garage et jardin .

EXCLUSIVITE : Située dans la plaine de la Garonne en hameau , dans un environnement calme et verdoyant, cette maison se trouve à seulement 5 minutes des écoles et commerces de DAMAZAN et de l'autoroute A62 (axe Bordeaux Toulouse) . Édifiée sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une entrée , un séjour, une cuisine indépendante une salle d'eau et un WC. a l'étage, vous trouverez trois chambres . Un garage attenant avec grenier complète l'ensemble. a l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin d'environ 500 m2. Des travaux sont à prévoir afin d'exploiter tout le potentiel du bien . Cette maison conviendra parfaitement à un couple, un primo-accédant ou un projet de résidence secondaire recherchant le calme de la campagne tout en restant proche des commodités. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 46 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 67% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 849€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )