MAISON AVEC SOUS SOL SUR UN GRAND TERRAIN DE 5000 m2 env

L'agence ATOUT IMMOBILIER vous propose à la vente sur le secteur de QUINSAC 33360 à CAMBES 33880 une charmante maison sur sous sol total en partie aménagé le tout édifié sur un terrain d'une superficie rare de 5000 m2 . Le sous-sol de la maison dispose d'un bureau, d'une chambre avec lavabo et wc, d'une buanderie, d'une cave, d'un local et d'un grand garage de 22m2. L'espace principal de l'habitation se compose d'un salon séjour d'environ 35m2, d'une cuisine fermée, de deux chambres (possibilité 3 chambres ou deux chambres + bureau selon le plan initiial), d'une salle de bains et d'un wc séparé. La maison nécessitera quelques travaux de rafraichissement ou de modernisation. A l'extérieur, vous trouverez une grande piscine de 12x6m au chlore, une terrasse et de nombreuses dépendances pour le stationnement, le stockage, atelier.....ainsi qu'un grand potager, un verger et un poulailler. Vous pourrez profiter de toutes ces commodités sur le terrain de 5000 m2, qui offre différents espaces d'agréments. Ce bien est idéal pour les amoureux de la nature et pour ceux qui sont en recherche de maison au calme sans vis à vis. Cette maison vous permettra en effet de vivre dans un endroit paisible et verdoyant. Ne manquez donc pas cette opportunité de posséder une maison et un très grand terrain à Cambes, à seulement 18 km de Bordeaux ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont isponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 41 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 862€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )