794 200€ *A partir de 3 688 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
29340 - Riec sur Belon
Ref : 790
Informations générales
- ref : 790
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :3
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 161 m2
- Surface carrez : 161 m2
- Surface terrain : 3 250 m2
- Nombre d'étage : 2
- GES : 44kgCO2/m2
- DPE : 184 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine équipée
- Type de chauffage : individuel fuel radiateur
- Année de construction : 1875
- Orientation : S
- Terrasse
Descriptif
Situation sublime, vue imprenable, port privé, maison de charme ...
Cette propriété sur les rives du Belon bénéficie d'un panorama en éternel mouvement.
La maison, très lumineuse, est ouverte sur un jardin de plus de 3000 m2 disposant lui aussi de plusieurs univers.
Au rez-de-chaussée, la maison comprend : entrée, grand séjour/cuisine ouverte, chambre avec salle de douche et WC privatifs, buanderie, atelier, wc, cave à vin.,chaufferie.
A l'étage, palier, 1 chambre avec terrasse, sdd avec wc et une très grande chambre avec balcon et salle d'eau/wc.
En annexe : un garage avec atelier.
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 80 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 470€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 470€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 3090€ a 4230€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
