Maison de plain-pied à vendre Rognac 120 m² Terrain 416 m² T4
364 000€ *A partir de 1 690 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
13340 - Rognac
Ref : 11453CN1216
Informations générales
- ref : 11453CN1216
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 104 m2
- Surface terrain : 416 m2
- GES : 7kgCO2/m2
- DPE : 216 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Année de construction : 1976
Descriptif
Clairimmo ROGNAC vos propose maison de plain-pied de 120m²
Idéalement située dans un quartier calme et recherché de Rognac, cette maison de plain-pied d'environ 120 m² vous séduira par son fort potentiel.
Composée de 4 pièces, elle offre un bel espace de vie et un agencement fonctionnel. Elle est implantée sur un terrain de 416 m², parfait pour profiter des beaux jours ou envisager des aménagements extérieurs.
Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, ce qui vous permettra de la personnaliser selon vos envies.
Emplacement idéal : proche des commodités, écoles, axes routiers, et à quelques minutes seulement de la gare et de l aéroport.
Une opportunité à saisir pour un projet de vie ou un investissement !
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 52 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 356€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 356€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1640€ a 2280€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
