A VENDRE MAISON 110M² PLAIN PIED
472 000€ *A partir de 2 192 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
13340 - Rognac
Ref : 12255CN1216
Informations générales
- ref : 12255CN1216
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 115 m2
- Surface carrez : 115 m2
- Surface terrain : 2 078 m2
- GES : 3kgCO2/m2
- DPE : 80 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine équipée
- Année de construction : 2007
- Type de construction : Parpaings
- Type de couverture : Tuiles
- Exposition séjour : SO
- Orientation : SO
- Piscine
- Eau
- Electricité
- tout à l'égout
- Double vitrage
- Climatisation
- Jardin arboré
- Interphone
- Terrasse
Descriptif
Clarimmo Rognac vous propose a la vente
Dans un secteur recherché et au calme de Rognac, découvrez cette charmante maison d'environ 110 m² de plain pied, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir.
Elle se compose d4une belle pièce de vie lumineuse, d4une cuisine ouverte fonctionnelle, de trois chambres confortables possibilité quatre ainsi que de prestations idéales pour une vie de famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de 2078 m² avec piscine hors sol, terrasse et espaces détente pour profiter pleinement des beaux jours.
Panneaux solaire et chauffage gainable s ajouterons au confort de la maison
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 57 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 500€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 500€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Superficies des pièces
- PIECES DE VIE : 45.94 m²
- Chambre DRESSING : 12.43 m²
- Chambre : 12.65 m²
- Salle de bains : 7.15 m²
- ANNEX : 25.8 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 690€ a 980€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
