MAISON T4 103M² ROGNAC
443 000€ *A partir de 2 057 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
13340 - Rognac
Ref : 9350CN1256
Informations générales
- ref : 9350CN1256
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Nombre de box :1
- Surface habitable : 103 m2
- Surface carrez : 103 m2
- Surface terrain : 344 m2
- Taxe foncière : 1 450 €
- GES : 16kgCO2/m2
- DPE : 164 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Date de rénovation : 2015
- Année de construction : 1970
- Accessible aux handicapés
- Piscine
- Eau
- Electricité
- tout à l'égout
- Terrasse
- Dépendance
Descriptif
A proximité de toutes commodités et collège.
Clairimmo Rognac vous propose une maison type 4 de 103m² avec garage de 11m² ( accès interieur ) .
Séjour /cuisine équipée semi ouverte 44m² , wc independent , cellier : buanderie 4m² .
A l'étage 3 grandes chambres mansardés avec placard 14.5 m² , 14m² , 10.7m² , grande salle de bain et salle d'eau 7m² , wc séparé.
Menuiserie PVC double vitrage , RDC volets roulants solaires , chauffage clim reversible et poele a bois.
Le bien à été renové : toiture charpente changé , façade , baie vitré , volets roulants solaires , portail automatique coulissant ALU , piscine coque chauffée ( 2020 ).
espace convivial autour de la piscine avec un pool housse 38m² (cuisine d'été , salon de jardin )
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 51 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 343€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 343€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
