VUE EXCEPTIONNELLE MAISON 140 M² ROGNAC

Clairimmo Rognac Vous présente à la vente cette magnifique demeure, Le portail automatique vous permettra de stationner 2 à 3 véhicules à l'intérieur de la propriété et vous donnez l'accès à la maison sécurisée par une alarme. L'entrée dessert le séjour de 36m² équipé d un poêle à granule ainsi que des poutres apparentes décorer de pierres de Ménerbes d un côté du couloir vous aurez la cuisine de 13m² séparée entièrement équipée , refaite à neuf récemment . Un couloir dessert sur un WC séparé , a un bureau de 9m² qui dans son prolongement où vous trouverez la suite parentale de 12m² avec sa pièce d'eau et une buanderie celle ci donne accès au garage qui a été transformé en atelier. L'escalier qui se trouve dans les séjour vous conduira a 2 belles chambres de 14 m² et 9 m² et une salle de bain de 7m² spacieuse qui inclut un WC. La terrasse qui fait les 3/4 de la maison est orientée sud et ouest en travertin anti dérapant refait récemment, par lequel vous pourrez accéder de diverses pièces de la maison. Le jardin aménagé et arborer avec son arrosage automatique grâce au forage, vous facilitera l'accès à la piscine chauffer qui pour vous permettra de vous prélasser sur des transats et de boire l'apéro dans son espace salon de jardin. La pompe à chaleur permettra de chauffer et de rafraichir ce petit nid d'amour. La vue dégagée vous fera profiter du paysage de la région.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 65 455€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 707€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )