À acheter sur Rognes: Maison de village de 160m2 avec terrasse, 3 chambres et caves. EXCLUSIVITÉ - La Maison des Particuliers vous propose de découvrir cette charmante maison de village d'une superficie de 160m2 avec terrasse, 3 chambres et caves. Idéalement située au coeur du joli village de Rognes dans un environnement calme et recherché. Vous saurez apprécier les prestations soignées de cette belle maison qui vous séduira à coup sûr. Nichée entre Aix-en-Provence et le Luberon cette belle maison familiale vous propose son emplacement de choix. Elle se compose comme suit: au sous-sol, vous y trouverez trois magnifique caves voûtées en pierre accessible par l'extérieur ainsi qu'un accès vers l'étage d'une surface totale de 74m2. Un atout indéniable pour du stockage où bien une salle de cinéma. En rez-de-chaussée, une vaste entrée de 19m2 - deux suites parentales de 35m2 et 22m2 chacune avec une salle d'eau - une buanderie de 5m2 et un toilette indépendant. Au premier étage, un séjour de 27m2 profitant de belles poutres en bois au plafond et donnant accès à une terrasse ensoleillée et à l'abri des regards - une cuisine de 23m2 entièrement équipée avec coin repas - un bureau de 8m2 idéal pour du télétravail avec une salle d'eau de 5m2 et enfin une chambre en soupente complète l'ensemble. CONFORT: double vitrage - toiture neuve faite en 2023 - chaudière gaz de ville de 2018 - volet en bois neuf - cheminée - aucuns travaux à prévoir - caves - fibre. Contactez-nous pour de plus amples renseignements au 0603206000. MAISON DE CARACTÈRE À VISITER SANS TARDER !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 80 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 682€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )