JOLIE VILLA DE PLAIN PIED PROCHE CENTRE VILLE

marqueur vente
270 000€ *A partir de 1 254 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
26100 - Romans sur Isere
Ref : 6731-5610835
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4 Pièces
3 Chambres
26100 - Romans sur Isere
Ref : 6731-5610835
Informations générales
  • ref : 6731-5610835
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :4
  • Nombre de wc :1
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :3
  • Surface habitable : 772 m2
  • Surface carrez : 772 m2
  • GES : 6kgCO2/m2
  • DPE : 168 kWh/m2
  • Type de cuisine : séparée équipée
  • Type de chauffage : individuel electrique
  • Piscine
  • Climatisation
Descriptif
ROMANS SUR ISERE , Charmante villa de plain pied, parfaitement entretenue, de 102 m² environ habitable sur un terrain arboré de 772 m², composé d'une entrée, une belle cuisine récente aménagée et équipée, d'un grand salon séjour. Un dégagement nuit menant à trois chambres, deux salles d'eau et toilette séparée. Buanderie. Garage. Joli terrain, clos, bien entretenu et arboré avec piscine. Stationnement à l'intérieur de la propriété. DPE C/B Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580 € et 2180 . Prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. AGENCE DE ROMANS 04 75 05 10 95 romans@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 386 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 143% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 7 048€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Demande d'informations
Contactez PAUL CLAPPE IMMOBILIER au 04 75 47 53 03

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