L'Agence NOTICE IMMO, vous propose à la vente : ROMANS SUR ISERE - QUARTIER EST (26100) NOUVEAUTE Maison de plain-pied de 92 m2 sur une belle parcelle de 431 m2. Année de construction : 2009 La Maison se compose : - D'un Salon/Séjour avec baie vitrée de 29 m2 ; - D'une Cuisine ouverte et équipée de 11 m2 entièrement rénovée en 2022 ; - D'une Chambre avec une salle d'eau (lavabo et douche) ; - De deux autres Chambres avec placards de 9,48 m2 et 11 m2 ; - D'une Salle de bain ; - D'un WC séparé ; - D'un Coin Buanderie aménagé au fond du garage. Le Garage (aujourd'hui séparé en deux parties avec une simple cloison) mesure 20 m2. Sur l'entrée de la Maison (exposition Est), nous retrouvons une belle terrasse ombragée. Présence d'une piscine semi-enterrée. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur le terrain. Sur l'arrière du terrain (exposition Ouest), nous avons un joli coin aménagé, coin paisible et cosy, avec la présence d'un cabanon de jardin. Menuiseries PVC double Vitrage. Chauffage électrique + Climatisation réversible. Panneaux solaires avec système de revente (1700€/an environ) Isolation des combles Terrain clos. Prix de vente : 224.000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 46 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 21% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 840€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )