MAISON A RENOVER

EXCLUSIVITÉ - Maison à rénover avec fort potentiel Située au calme, au fond d'une impasse, cette maison de caractère construite en 1900 offre un beau potentiel de rénovation sur une parcelle de 629 m². D'une superficie habitable d'environ 83 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. a l'étage, un dégagement dessert deux chambres ainsi que des pièces supplémentaires à réhabiliter, représentant environ 33 m² supplémentaires, offrant un réel potentiel d'agrandissement selon vos envies. La propriété dispose également de dépendances avec trois garages, un véritable atout pour le stockage, le stationnement ou un futur projet d'aménagement. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation et les projets personnalisés, dans un environnement paisible et recherché Honoraires inclus de 6.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2730.00 et 3730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 41 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 24% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 758€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )