Maison de plain pied agencée en 2 logements

ROMANS NORD- Villa de plain pied de 150 m² habitables sur une parcelle de 590 m². Elle est composée de 2 logements (possibilité de réunir pour faire une habitation principale). La première partie de 60 m² offre un hall d'entrée avec placard, une cuisine, un salon donnant sur une terrasse au sud et une chambre avec sa salle d'eau. La seconde partie de 90 m² comprend un hall d'entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec mezzanine et dressing et une salle de bain. Un espace terrasse coté ouest. Emplacement parking sur la parcelle. DPE C/C : Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 € et 1830 €. Prix moyen des énergies indexés en 2023. (Abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 75 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 27% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 370€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )