Maison avec vue panoramique exceptionnelle La Palisse, Ros

Vue panoramique exceptionnelle Maison de caractère de 230 m2 Idéale pour un projet de chambres d'hôtes, de gîtes ou une résidence secondaire. A proximité du massif du Caroux, dans un environnement naturel préservé, sans aucun vis-à-vis ni nuisance, cette propriété bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire sur la vallée des Treize Vents. Avec près de 230 m2 habitables et plus de 4 200 m2 de terrain attenant, cette ancienne maison de caractère offre un potentiel rare pour concrétiser un projet de vie ou développer une activité touristique dans un secteur apprécié pour la randonnée, la nature et le dépaysement. Les espaces sont généreux et baignés de lumière. La maison comprend une vaste cuisine familiale, de belles pièces de vie ouvertes sur le paysage, deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative ainsi qu'un grand dortoir d'environ 45 m2. La terrasse en bois, véritable balcon sur la vallée, offre un panorama exceptionnel en toute saison. En rez-de-jardin, plusieurs caves voûtées et espaces annexes accessibles des deux côtés de la maison permettent d'imaginer de nombreux aménagements : espace bien-être, atelier, gîtes ou pièces de réception. Grâce à ses différentes entrées, la propriété peut facilement être divisée en deux habitations indépendantes, un véritable atout pour un projet d'accueil ou une activité de location. Une ancienne bâtisse en pierre à restaurer complète l'ensemble et ouvre de nouvelles perspectives d'aménagement. Plusieurs terrains en friche viennent enrichir la propriété et offrent un potentiel supplémentaire. La toiture a été refaite il y a une quinzaine d'années. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le caractère et le potentiel de cette propriété. Cette maison séduira aussi bien les amoureux des grands espaces que les porteurs de projets à la recherche d'un lieu authentique. Maison d'hôtes, gîtes, séjours nature, résidence secondaire ou grande maison familiale, les possibilités sont nombreuses dans un environnement exceptionnel. Les biens offrant une telle vue, un tel calme et un tel potentiel sont particulièrement rares. Une propriété unique pour celles et ceux qui recherchent un lieu hors du commun. Bien non soumis au DPE. Son prix : 246 000EUR (Les honoraires sont à la charge du vendeur.) Taxe foncière : 306EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 117 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 48% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 136€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )