Découvrez cette jolie maison T4 de 88 m2, idéalement située dans un quartier recherché, calme et verdoyant, à proximité à pied du centre de Rougiers et de ses commodités. Édifiée sur une parcelle arborée d'environ 684 m2, cette maison parfaitement entretenue séduit par son environnement paisible et son excellent état général, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Elle se compose d'un agréable séjour-salle à manger d'environ 30 m2, d'une cuisine indépendante, de trois chambres lumineuses avec placards, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Côté confort, la maison est équipée d'une cheminée avec insert, de radiateurs électriques, de menuiseries en bois avec double vitrage et de volets en bois. La propriété est également raccordée au tout-à-l'égout. a l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain arboré offrant un cadre agréable et intimiste. Celui-ci permet également d'envisager la création d'une piscine, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Cette maison en excellent état est idéale pour une famille souhaitant poser ses valises dans un environnement calme et soigné, tout en restant proche des commodités du village. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 44 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 803€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )