Maison Centre Ville De Ruffec. 3 Chambres, Cour Et Garage

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99 950€ *A partir de 464 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
16700 - Ruffec
Ref : R7323
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4 Pièces
3 Chambres
16700 - Ruffec
Ref : R7323
Informations générales
  • ref : R7323
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :4
  • Nombre de wc :2
  • Nombre de salle de bains :1
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :3
  • Surface habitable : 124 m2
  • Surface carrez : 124 m2
  • Surface terrain : 290 m2
  • GES : 55kgCO2/m2
  • DPE : 255 kWh/m2
  • Type de cuisine : séparée équipée
  • Type de chauffage : gaz
Descriptif
Idéalement située en plein centre-ville de Ruffec, à deux pas des commerces et commodités, cette maison de ville offre de beaux volumes et un réel potentiel.Le rez-de-chaussée se compose d'une chambre avec salle d'eau et WC, un véritable atout pour une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain, à rafraîchir selon vos goûts.À l'arrière, une courette privée apporte calme et intimité, un vrai plus en centre-ville.Autre atout rare : un grand garage attenant de 65 m² avec étage, idéal pour un atelier, du stockage ou un projet d'aménagement. À noter : la toiture du garage nécessite des travaux. Il est également possible d'acquérir la…
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 62 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 62% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 132€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Demande d'informations
Contactez AGENCE TIC RUFFEC au 05 45 71 00 46

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