Pavillon 3 Chambres Sur Sous-Sol Avec Jardin Clos au Cœur de Ruffec

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117 200€ *A partir de 544 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
16700 - Ruffec
Ref : R7438
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4 Pièces
3 Chambres
16700 - Ruffec
Ref : R7438
Informations générales
  • ref : R7438
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :4
  • Nombre de wc :1
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :3
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface carrez : 90 m2
  • Surface terrain : 665 m2
  • GES : 48kgCO2/m2
  • DPE : 222 kWh/m2
  • Type de cuisine : séparée
  • Type de chauffage : gaz
Descriptif
Idéalement située dans une impasse calme, au cœur de la dynamique ville de Ruffec, cette charmante maison de plain-pied sur sous-sol est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La toiture a été refaite, la maison bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville complété par une seconde chaudière à bois. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré de 665 m² offrant un cadre paisible, ainsi que d'un balcon idéal pour savourer le café du matin ou l'apéritif du soir. RDC: Entrée 12.15m² Carrelage, placardsCuisine 12.19m² CarrelageSéjour 28.27m² Carrelage, deux portes fenêtres donnant sur le balconChambre 10.72m² Lino, …
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 45 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 38% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 822€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Demande d'informations
Contactez AGENCE TIC RUFFEC au 05 45 71 00 46

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