Maison 4 pièces St Aubin d'Arquenay d'environ 80 m2

Située sur la commune recherchée de Saint Aubin d'Arquenay Maison COUP DE COEUR en pierre de 1790 avec extension moderne de 4 pièces entièrement rénovée vous offrant de beaux espaces de vie, et terrasse avec jardin ensoleillés. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine dinatoire spacieuse, d'un salon avec accès à la terrasse qui est sans vis à vis. En étage : palier avec coin bureau, une chambre spacieuse avec dressing, salle d'eau/ buanderie, wc avec lave mains et une deuxième chambre sous combles. La maison dispose également d'un cabanon pour stockage/ vélos et d'un stationnement avec portail électrique. Chauffage par poêle à granules et électrique ( étage ) Fibre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 47 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 867€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )