Propriété sur 324m2 de terrain comprenant maison ancienne en briques comprenant séjour, salon, cuisine aménagée, salle de bains, wc en RDC. 1er Étage : palier, bureau, 2 chambres, pièce d'eau, wc. L'ensemble 108m2 habitable. Au 2ème Étage : Grenier aménageable . Dépendance de 18m2 et autre dépendance de 35m2 environ décomposée en plusieurs pièces - Rafraichissement à prévoir. Les ++++ - Situation au calme. - Accès à la Gare à moins de 10min à pied . (Ligne de train Caen/Rouen/Paris) - Possibilité d'aménagement du grenier en chambre et salle d'eau. - Possibilité d'ouvrir le mur entre le séjour /salon pour faire qu'une seule pièce de 31m2. - Espace jardin de 110m2 exposé plein Sud. ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr''.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 54 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 36% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 135€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )