Maison sur les hauteurs

VALHERBASSE - Charmante bâtisse de 87 m² habitables avec vue dégagée sur une parcelle de 1 130 m² traversée par une route Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouvrant sur une agréable terrasse orientée à l'ouest avec jardinet, d'un salon convivial et d'une chambre. À l'étage, vous trouverez une salle de bains, ainsi que deux chambres : l'une avec un espace mezzanine, l'autre bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 3,80 m. À cela s'ajoutent plusieurs dépendances offrant un fort potentiel : Un atelier attenant de 24 m² pouvant être transformé en garage, avec possibilité d'aménagement à l'étage Un hangar de 30 m², également avec un étage possible Environnement paisible. DPE E/B - Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060€ et 1470€. Prix moyen des énergies indexés en 2021. AGENCE DE SAINT DONAT SUR L'HERBASSE 04 75 47 53 03 romans@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 43 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 27% du prix de vente.