Maison 4 pièces - 85 m2 Saint-Caprais-de-Bordeaux SAINT-CAPRAIS-DE-BORDEAUX - 33880 Au calme, proximité des commerces et services / 20 minutes de Bordeaux Centre / 10 minutes Rocade Cette maison neuve, ossature bois de plain-pied se compose de 1 Grande pièce de vie de 40m² (salon, salle à manger, cuisine équipée). Attenant à l'espace cuisine, 1 cellier / buanderie de 5m². Dans la partie nuit, 3 chambres et salle d'eau avec wc. Chauffage avec pompe à chaleur, split dans la pièce de vie et convecteurs dans les chambres. La maison se trouve sur une parcelle de 400m² bien orientée sans vis à vis direct. Mentions Loi Alur : - Statut du négociateur : Agent Immobilier - Prix FAI TTC de 290 000 euros - Honoraires charge : acquéreur - Montant des honoraires : 10 000 euros TTC soit 3.57 % - Référence annonce : 295VCB24 - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14 Février 2024 - Consommation énergétique : 55 kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 9 Kg CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 610 euros et 860 euros / an. Prix moyen des énergies indexé sur l?année de référence : 2023 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 42 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 893€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )